Stima immobiliare istantanea con dati catastali ufficiali dell'Agenzia delle Entrate e quotazioni OMI reali. 7.904 comuni italiani coperti.
5 livelli catastali ufficiali dell'Agenzia delle Entrate sovrapposti alla mappa: parcelle, fabbricati, acque, strade e punti fiduciari. Vista satellite o OpenStreetMap, con opacita regolabile.
Un click per rilevare i confini della parcella via WFS e identificare i fabbricati tramite OpenStreetMap.
Residenziale, commerciale, veicoli, pertinenze scoperte e chiuse. Ogni tipo con coefficiente OMI e colore dedicato.
Cascade a 5 livelli di fonti per trovare il prezzo piu accurato: quotazioni OMI ufficiali, dati di mercato aggregati e fallback automatico. Storico mensile su 24 mesi con tendenze di vendita e locazione.
Coefficienti per piano (sottotetto 0.7, terra 1.0, seminterrato 0.5), stato di conservazione (ottimo, normale, scadente) e possibilita di override manuale del prezzo per ogni singola zona.
Calcolo preciso in m². Sottrazione dinamica: il terreno si riduce quando disegni un fabbricato sopra.
Mappa, tabella delle zone, grafico tendenze prezzi 24 mois, analisi di mercato e disclaimer.
Nessun server, nessun account. Salvataggio automatico nel browser, export in GeoJSON per riprendere il lavoro, import di progetti precedenti. La tua privacy e rispettata al 100%.
Trova il tuo immobile sulla mappa interattiva, cerca per indirizzo con geocoding, o inserisci direttamente i riferimenti catastali (comune, foglio, particella).
Rileva automaticamente la parcella e i fabbricati. Disegna le zone: abitazione, terreno, giardino, box auto, cantina. Assegna tipologie, piani e stato di conservazione.
Ottieni la stima basata su dati OMI ufficiali e prezzi di mercato. Personalizza i prezzi per zona, confronta con lo storico 24 mesi, ed esporta il report in PDF.
Non inventiamo numeri. Ogni prezzo ha una fonte verificabile.
Dati catastali ufficiali: parcelle, fabbricati e confini territoriali di tutta Italia.
Quotazioni immobiliari basate su transazioni reali: min/max per tipologia, zona omogenea e stato di conservazione.
Prezzi aggregati da fonti di mercato: andamento mensile vendita e locazione per ogni comune, storico 24 mesi.
Cartografia base, geocodifica indirizzi e rilevamento automatico degli edifici via Overpass API.
Gratuito. Senza registrazione. In totale autonomia.